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【政策通知】最新！西安住房公积金贷款政策有调整！
【政策通知】最新！西安住房公积金贷款政策有调整！
- 发布时间：2022-05-31 09:44
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关于调整个人住房公积金贷款政策有关事项的通知
为认真落实市第十四次党代会和市政府工作报告精神，更好满足购房者合理住房需求，充分发挥住房公积金制度保障作用，促进我市房地产市场健康发展和良性循环，经西安住房公积金管理委员会三届五次全体会议审议通过，现对个人住房公积金贷款政策进行调整。
01调整个人住房公积金贷款最高额度
1.单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，
2.双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。
双缴存职工是指已婚夫妻双方均按时、连续、足额缴存住房公积金的职工。
单缴存职工是指未婚、离异未再婚或已婚但配偶方未缴存或未按时、连续、足额缴存住房公积金的职工。
02调整个人住房公积金贷款首付比例
缴存职工首次申请个人住房公积金贷款：购买住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于20%；购买住房面积144㎡以上的，首付比例不低于25%。
缴存职工第二次申请个人住房公积金贷款：购买住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于25%；购买住房面积144㎡以上的，首付比例不低于30%。
购买精装修房屋首付比例同上。
第三次及以上申请个人住房公积金贷款的不予受理。
03调整个人公积金贷款额度计算方式
取消缴存职工申请个人住房公积金贷款额度与缴存余额、倍数及缴存时间系数挂钩的计算方式。
04调整时间
本通知自2022年5月28日起实施，以个人住房公积金贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。
个人住房公积金贷款受理日期在2022年5月28日（含）之后的，按新政策标准执行；
个人住房公积金贷款受理日期在2022年5月28日之前且已在住房公积金业务系统录机的，仍按原政策标准执行。
05案例应用
案例一：
小王及其配偶，政策调整后，公积金可贷85万元，与商贷相比，可为小王及其配偶节省利息支出20. 96万元。（以银行目前最低商贷利率4. 45%、贷款30年、等额本息还款方式测算）。
节省利息 69.13万元-48.17万元=20.96万元
案例二：
小李，单身，政策调整后，公积金可贷65万元，与商贷相比，可为小李节省利息支出16. 03万元。（以银行目前最低商贷利率4. 45%、贷款30年、等额本息还款方式测算）。
节省利息 52.87万元-36.84万元=16.03万元
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